Криворізька теплоцентраль

Питання відключення житлових багатоквартирних будинків від мереж централізованого опалення регулюється Порядком відключення споживачів від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води, затвердженим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.07.2019 № 169 (далі по тексту – Порядок), яким визначено процедуру відключення власників (співвласників) будівель, у тому числі житлових будинків, квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води відповідно до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Дія цього Порядку поширюється на споживачів, виконавців комунальної послуги з постачання теплової енергії, виконавців комунальної послуги з постачання гарячої води, виконавців робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання та постачання гарячої води, операторів зовнішніх інженерних мереж, органи місцевого самоврядування.

Вимоги Порядку унеможливлюють відключення від мереж центрального опалення та гарячого водопостачання окремих квартир у багатоквартирному будинку і дозволяють таке відключення лише будинку в цілому. 

Згідно з пунктом 9 розділу ІІ Порядку, для відключення будівлі, в тому числі житлового будинку, власник (співвласники) забезпечує розроблення проєкту відключення будівлі від ЦО та/або ГВП, який має відповідати вимогам чинних державних будівельних норм та правил, і проєкту системи індивідуального чи автономного теплопостачання будівлі, який розробляється з урахуванням схеми теплопостачання населеного пункту та має відповідати вимогам чинних державних будівельних норм та правил.

Обрана система має забезпечити:

– опалення місць загального користування та допоміжних приміщень у будинку;

– ізоляцію та/або перенесення транзитних стояків (у разі потреби) тощо;

– заміну (у разі потреби) внутрішньобудинкових систем газо- та/або електропостачання (залежно від типу нагрівачів).

Повідомляємо, що для можливості здійснення розгляду АТ «Криворізька теплоцентраль» всіх технічних можливостей відключення житлового будинку від мереж централізованого опалення та надання у подальшому технічних умов на його відключення, керуючись пунктом 9 розділу ІІ Порядку, для перевірки умов  відключення, просимо надати до Товариства проєкт альтернативної системи індивідуального чи автономного теплопостачання будівлі (із забезпеченням опалення місць загального користування та допоміжних приміщень у будинку), який розроблений з урахуванням схеми теплопостачання населеного пункту та який відповідає вимогам чинних державних будівельних норм та правил.

Для розробки технічних умов до Товариства необхідно надати Рішення про надання дозволу власникам (співвласникам) житлових будинків на відключення від системи централізованого опалення (пункт 8 розділу ІІ Порядку) та Витяг з протоколу засідання постійно діючої комісії, у яких чітко визначено на що конкретно надано дозвіл відокремлення приміщень у будинку чи відключення житлового будинку в цілому. До речі, Витяг може отримати представник або власник будинку звернувшись до Центру надання адміністративних послуг «Віза» виконавчого комітету Криворізької міської ради.

У Протоколах засідання постійно діючої Комісії для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення виконавчого комітету Криворізької міської ради рекомендовано співвласникам багатоквартирного будинку погасити існуючу заборгованість за отриману послугу з постачання теплової енергії/централізованого опалення до відключення будинку від мереж теплопостачання або укласти договір на її реструктуризацію.

Наголошуємо, що постійно діюча Комісія для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення виконавчого комітету Криворізької міської ради надає дозвіл саме на відключення будинку в цілому, а не на відокремлення квартир у будинку.

Застерігаємо, що Рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради про надання дозволу на відключення будівлі від системи централізованого опалення не є підставою для відмови від подачі теплоносія до будівлі.

Згідно пункту 12 розділу ІІ Порядку після виконання робіт із відключення будівлі від ЦО та/або ГВП складається акт про відключення будівлі, в тому числі житлового будинку, від зовнішніх інженерних мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання)/постачання гарячої води (додаток 2) – по одному примірнику для власника/представника співвласників та кожного виконавця відповідної комунальної послуги, а також для оператора зовнішніх інженерних мереж або іншого суб’єкта господарювання (у разі їх залучення відповідно до пункту 10 цього розділу). Такий акт підписується усіма присутніми під час відключення сторонами: власником/представником співвласників та кожним виконавцем відповідної комунальної послуги, а також оператором зовнішніх інженерних мереж або іншим суб’єктом господарювання (у разі їх залучення).

Після підписання акта виконавець відповідної комунальної послуги повідомляє власника (співвласників) про перегляд умов або розірвання договору про надання відповідної комунальної послуги.

Для цього складається відповідна заява та надаються копії наступних документів:

1. Рішення щодо відключення будівлі, в тому числі житлового будинку, від ЦО та/або ГВП. про надання дозволу власникам (співвласникам) житлових будинків на відключення від системи централізованого опалення.
2. Витяг з протоколу засідання постійно діючої комісії розгляду питання щодо      відключення споживачів від системи централізованого опалення.
3. Технічні умови на відключення  від теплових мереж.
4. Робочий проєкт відключення будівлі від ЦО та/або ГВП.
5. Акт про демонтаж, транспортування та прийняття на відповідальне зберігання ділянки трубопроводу (у разі необхідності виконання цих робіт у відповідності до положень Технічних умов на відключення від теплових мереж).
6. Акт про відключення будівлі, в тому числі житлового будинку, від зовнішніх інженерних мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання)/ постачання гарячої води (додаток 2 Порядку).

Тільки по завершенню цих заходів відключення будівлі буде законним та нарахування споживачам буде припинено, про що буде повідомлено письмово.